Холлер согласовал заказ Босха и приступил к делу, как только они остались одни.

— Мне нравится, как ты привлек к работе моего следователя, не посоветовавшись со мной, — сказал он.

— Эй, я здесь клиент, — ответил Босх. — Ты работаешь на меня, значит, и он работает на меня.

— Я не уверен, что согласен с такой логикой, но это то, что есть. Тебе понравится то, что у нас есть.

— Циско ввел меня в курс дела.

— Не о том, что действительно хорошо.

— Так расскажи мне.

Холлер ждал, пока перед ним поставят мартини. Официант уже собирался раздать меню, но его прервал взмах руки Холлера.

— Два жарких и жареный рис с уткой, — сказал Холлер.

— Отлично, — сказал официант.

Он ушел.

— Мне нравится, как ты заказываешь для меня, не посоветовавшись со мной, — сказал Босх.

— Должно быть, что-то было в крови нашего отца, — сказал Холлер.

— Вообще-то я уже съел сэндвич.

— Так поешь еще раз — это хорошая вещь. Не знаю, помнишь ли ты, но во время ипотечного кризиса я перевел большую часть своего бизнеса на защиту от взыскания долгов. Я тоже нажился на этом. Помнишь, я нанял Дженнифер Аронсон в качестве помощника, и несколько лет мы неплохо зарабатывали.

— Я помню что-то об этом, да.

— Ну, это мой способ сказать тебе, что я знаю все тонкости и нюансы того выдающегося периода в финансовой истории нашей страны. Я был не единственным, кто делал деньги, и я знаю, как другие тоже делали деньги.

— Хорошо, так какое отношение это имеет к нашему человеку, Спенсеру?

— Его иск о лишении права выкупа является публичной записью. Тебе просто нужно знать, как его найти, и, к счастью для нас, Лорна знает. Я провел с ним последний час и, как я уже сказал, он тебе понравится. Поверь мне. Понравится.

— Так приступай. Что у тебя есть?

— Спенсер влип по уши. Он взял дом в 2000-ом, увидел, как он растет в цене, и через шесть лет взял кредит под покупку дома. Я не знаю, что он сделал с этими деньгами, но он не отложил достаточно, чтобы выплатить две ипотечные ссуды. Затем он сделал первый шаг по дороге отчаяния. Он объединил эти два кредита в один, с одним разумным платежом по регулируемой ставке.

— И позволь мне угадать, это ничего не решило.

— Нет, во многих отношениях это только ухудшило ситуацию. Он не может идти в ногу со временем, а потом случается крах, и он крутится в финансовом плане. Он так сильно залез в ипотеку, что дышит грязью. Он совсем перестает вносить платежи, и банк начинает процедуру взыскания. Он поступает разумно и нанимает адвоката. Но дело в том, что он нанял не того адвоката.

— Он должен был нанять тебя, ты это хочешь сказать?

— Ну, это не повредило бы. Адвокат, которого он нанял, на самом деле не знает, что делать, потому что она, как и все остальные адвокаты в городе, обеими ногами вцепилась в дело о лишении прав.

— Как ты.

— Как я. Я имею в виду, что платная работа по уголовной защите иссякла. Ни у кого не было денег. Я брал направления у общественного защитника и работал за гроши. Я даже не мог вовремя выплачивать алименты. Поэтому я занялся взысканием долгов. Но я сделал свою чертову домашнюю работу и нанял умного молодого юриста из такой юридической школы, которая просто ставит клеймо тебе на плечо и дает тебе возможность что-то самому доказать в этой жизни.

— Ладно, я понял – ты все сделал правильно, а адвокат Спенсера неправильно. Что случилось?

— Ну, единственное, что она сделала правильно, это то, что теперь легальный банк не собирается трогать тупую задницу Спенсера. Поэтому она нашла для него твердые деньги.

— Что такое твердые деньги?

— Они исходят не от банка. Они поступают от пулов инвесторов, и поскольку это не банк, они берут проценты вперед и ставки там выше рыночных — иногда чертовски близкие к ставкам, которые мафиози берут за деньги на улице.

— И поэтому проблемы Спенсера стали только хуже.

— О, да. Этот бедный парень пытается удержать свой дом и внести платежи. В то же время он сидит на большом жирном семилетнем пузыре. И знаешь что? Этот пузырь вот-вот лопнет.

— Отойди назад и говори по-английски. Я выплатил всё за свой дом двенадцать лет назад. Я не знаю, что все это значит. Что это за пузырь?

— Спенсер заключил сделку с пулом инвесторов под названием "Роузбад Файненшл". Я слышал о них тогда, что у них есть деньги для спасения людей. Предположительно, они пришли от кучки парней из Голливуда, а управлял ими другой парень по имени Рон Роджерс, настоящая акула. Он заключал эти сделки, и ему было все равно, сможет ли берущий заплатить или нет. Если у того в распоряжении достаточно дорогая недвижимость, он заключал сделку, потому что знал, что получит два шанса на лишение права собственности: либо когда бедный неряха-домовладелец не сможет вносить ежемесячные платежи, либо в конце срока, когда не будет выплачен остаточный платеж.

— Итак, сделка заключается в том, что ты платишь эти высокие ежемесячные платежи, а потом в конце тебе все равно приходится выплачивать всю задолженность.

— Именно. Эти сделки с твердыми деньгами были в основном краткосрочными. Два года, пять лет. Спенсер получил семилетнюю сделку, что было довольно долго, но семь лет истекают в июле, и он будет должен все деньги.

— А не может ли он сейчас пойти в настоящий банк и снова рефинансироваться? Условия на рынке финансов сейчас довольно хорошие.