– Трава и будет расти, воды-то много, не уходит, да и плодоносный слой сантиметров двадцать как-никак. А деревья растут пока молодые, как станут больше, корни замокнут, да и плодоносный слой закончится, вот, и перестанут расти.

– Всё-то ты знаешь! – восхищенно произнесла жена. – И откуда? Ты же никогда раньше такого не говорил.

– Ну, не всё, – смутился Мишка. – Но кое-что,конечно, знаю. А, откуда, не помню. Может быть, что-то читал где-то… Не помню.

– Он прав. – сказал Константин. – Мы с этим намучились, пока осваивали участок, да и дачу строили. Воды здесь слишком много.

– Это он! – прервала их сестра жены. – Он!

– К ним подъехал внедорожник и остановился.

– Привет! – из распахнутого окна внедорожника появилось весёлое толстое лицо мужчины. – А, вот, и я.

– Привет! – повторил Константин. – А, мы, как договаривались, уже здесь, как видишь.

– Вижу, – мужчина вышел из автомобиля. – Здравствуйте, я – Денис, а вы?

Мишка с женой поздоровались и назвали себя.

– А, с вами мы знакомы, – улыбнулся Денис сестре жены. – Здравствуйте!

– Здравствуйте! – ответила она.

– Вы, как я понимаю, уже посмотрели участок, – продолжил разговор Денис. – И как он вам?

– Неплохой, – ответил Мишка, – только, уж, больно запущенный, да и водоносный пласт очень близко.

– Заметили, – улыбка пропала с лица владельца участка, – да, это так.

– Сколько вы за него просите? – спросила жена Мишки.

Денис назвал сумму. Она соответствовала той, которую раньше сообщил Константин.

– И это без электричества и прочих коммуникаций… – как бы раздумывая, сказал Мишка. – Да ещё в таком состоянии…

– Дорого! – поддержала его жена. – Очень дорого.

– Но, зато есть подъездная дорога, – Денис показал рукой на улицу, – это важно.

– Согласен, – сказал Мишка. – Дорога – это хорошо, но этого мало, чтобы запрашивать ту сумму, которую вы озвучили.

– Да? – задумался владелец участка. – Возможно…

"Сейчас всё решится, – подумал Мишка. – Или он сбавит цену, или мы не договоримся. Был бы участок другим, я бы и не торговался, но этот… Этот таких денег не стоит".

– А, какую сумму предложили бы вы? – прервал паузу Денис.

– На треть меньше, – ответил Мишка и, посмотрев на удивлённое лицо жены, добавил, – как минимум на треть.

– Но, это много, – возразил Денис. – На это я не согласен.

– Ну, что же, тогда, значит, мы не договорились, – Мишка не хотел смотреть на жену, понимая, как она реагирует на сказанное им. – Будем расходиться.

– Подождите! – Денис взмахнул рукой. – Могу согласиться на четверть.

"Удалось! – ликуя, подумал Мишка. – Удалось. Только бы жена ничего не испортила…"

– Почему только на четверть? – спросила она. – По-моему треть – это справедливо.

"Молодец! – обрадовался Мишка. – Поняла, что я играю на понижение, и решила помочь. Молодец!"

– Нет, на треть я не могу, – покачал головой владелец участка. – Только на четверть. Деньги нужны.

– Да, деньги нужны всем, – согласился Мишка. – Вот, мы и предлагаем хорошие деньги.

– Это ваше последнее слово? – спросил Денис.

Мишка посмотрел на жену.

– Нам надо поговорить, – поняла его взгляд она. – Я с мужем отойду в сторонку, не возражаете?

Возражений не было.

– Ну, что, соглашаемся? – шепотом спросила Мишку жена, когда они отошли метров на двадцать. – А?

– Ты по-прежнему хочешь участок? – так же шепотом спросил он. – Если да, то соглашаемся.

– Очень хочу! – вздохнула она. – Очень!

– Тогда, соглашаемся.

– Спасибо! – обрадовалась она. – Спасибо!

– Да, не за что, – улыбнулся Мишка. – Честно говоря, я и сам хочу участок.

– Тогда, пойдём, скажем, что согласны.

– Пойдём.

Они вернулись к о чём-то разговаривающим Денису, Константину и его жене.

– Мы согласны, – сказал Мишка. – Четверть, так четверть.

– Да, – поддержала его жена.

– Отлично! – обрадовался Денис.

– Но только все расходы за оформление за ваш счёт, – неожиданно произнесла жена.

– Как? – опешил владелец участка. – Я не согласен.

– Хорошо, пополам эти расходы, – Мишка понял, что надо исправлять ситуацию. – Разве это не правильно?

– Правильно, – отозвался Константин. – Это разумно.

– Конечно, разумно, – вступила в разговор сестра жены. – Соглашайтесь, Денис.