1. Цивилизационный, общекультурный.

Категория «Достояние всего человечества» появилась в середине 70-х годов XX века – это объекты, обладающие высочайшей культурной значимостью в рамках государства, планеты, региона. К ним относятся: памятники архитектуры – так называемые свидетели культуры; сооружения – образцы историко-архитектурного стиля, прототипы; первые театры и храмы, которые были свидетелями истории региональной архитектуры и т. д. Для этих объектов применяют метод консервации, но в исключительном случае применяют реставрацию, реконструкция не допускается. В реставрации важно придерживаться максимально аутентичных технологий и материалов, применяемых на конкретном историческом объекте. Гипотезы и домыслы здесь не допустимы.

2. Инженерно-технический / физический. Критерий характеризует степень износа историко-архитектурного памятника, дает материальную оценку объекта, определяет, что конкретно следует сохранять. Каким бы древним ни был объект, когда сохранить его невозможно, нужно очистить место для развития города.

3. Объёмно-пространственный / композиционный критерий. По данному критерию практикующий архитектор-реставратор оценивает тектонику сооружения, красоту конструкций, пластику фасада, объём и гармонию пропорций.

4. Функционально-планировочный критерий. По данному критерию могут быть выделены: необычная планировка здания, его оригинальное функциональное развитие; новые виды деятельности или уникальный образ жизни, которые отражены в планировке.

5. Архитектурно-художественный критерий. Здесь практикующий архитектор-реставратор оценивает всё, что относится к эстетике. Определяет качество и количество эстетической массы, эмоции, дает субъективное мнение по качеству художественных решений объекта исследования.

6. Градостроительный критерий применяется для оценки градообразующего и градоформирующего значения сооружения. Если здание – составляющая ансамбля, оно приобретает новое качество и становится частью градостроительной среды.

7. Этнологический / национально-культурный критерий.

Здесь даётся характеристика национальным мотивам и характеру архитектурного произведения. Замечено, что орнамент постепенно упрощается с развитием культуры.

8. Хронологический критерий характеризует историческое качество объекта.

Выделяют шесть подходов реконструкции исторической среды:

1) Тотальная охрана, музеефикация города.

Основные признаки, характерные для территории исторического города, находящейся под тотальной охраной (город-музей):

– упадок развития экономики;

– депрессивная среда;

– монофункциональная среда;

– запрет градостроительной деятельности;

– запрет хозяйственной и экономической деятельности;

– консервируется все исторические объекты на данной территории.

2) Доминирующая ценность исторической среды. Историческая среда – это территория объектов историко-культурного наследия с их окружением. Объекты образуют групповую охранную зону. Когда насчитывается не менее 50 объектов историко-культурного наследия, признается доминирующая роль исторической среды.

Основные признаки:

– целостная и непрерывная историческая среда, есть непосредственная связь между объектами;

– прослеживается визуальная близость объектов наследия, отсутствуют визуальные преграды;

– для каждого памятника назначена зона охраны – свой радиус неприкосновенной территории;

– когда зоны охраны памятников архитектуры смыкаются, образуется групповая зона – это и есть историческая среда;

3) Доминирующая ценность одного объекта культурного наследия. Когда отсутствует связная историческая застройка в городе, признаётся доминирование отдельного здания или сооружения (объекта культурного наследия).

Основные признаки:

– отсутствие стилизации и эклектики;

– необходимость в создании контраста, чтобы подчеркнуть яркость объекта наследия;

– новая архитектура создается по методике контекстуализма (модуль/масштаб/ритм остается);

– методику Линча-Шпенгелина можно применять только в композиции [76].

4) Метод критической реконструкции. Существуют объекты культурного наследия, которые представляют ценность только по исторической дате создания, но не по архитектурно-художественным признакам. Для таких объектов применяют метод критической реконструкции: определяют связь с историческим планом населенного пункта, используют приемы «квартального градостроения», определяют характерную высоту зданий и особенности членения фасадов. Все это способствует восстановлению узнаваемых картин города. Нужно учитывать, что при использовании данного метода, архитектурный облик города остается историчным, не меняется и не принимает элементы новой архитектуры.